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지역 사회 사회적 자본의 측정 및 형성요인 분석 연구 A Study of Measuring And Analysing Determinants of Social Capital in Local Community (사)대한국토․도시계획학회 2013 추계학술대회 논문집 정윤식 · 박인권 Choung, Yun Sik · Park, In Kwon ABSTRACT    In this study, we analysed the determinants and measurement of social capital through the use of Local Indicators and Korean General Social Survey. The measurement of social capital, using Confirmatory Factor Analysis of the 26 data elements in Korean General Social Survey 2004, was measured in the three concepts of Social trust (SC1), Institutions and norms (SC2), Social participations and networks(SC3). The determinants of measured social capital classified by individual and local level, and analyzed using Hierarchical Linear Model. As a result of analysis, age, number of close neighbors and concern for politics appeared to be a factor of the increase in the SC1, and frequency of political discussion appeared to a negative factor. Secondly, individual variables like gend

A Study on the Measurement and Determinant of Social Capital in Local Community  - Focused on the Korean General Social Survey Data - Submitted by Choung, Yun Sik  Supervised by Professor Park, In Kwon Department of Urban Administration Graduate School Of the University of Seoul   This study aims to propose a method of measuring social capital and to analyze its determinants using data from the Korean General Social Survey (KGSS). Based on literature review, I define social capital as intangible and potential capital that is accumulating in various social relations and interactions of people and/or organizations. It is composed of trust, respect of institutions and norms, and networks and participation. Each of these components of social capital is a product of localities as well as individuals. Not only individuals' attributes such as experience, education, propensity to trust but only localities' attributes such as urbanity, networking density, and anonymi

교육환경이 서울시 아파트가격에 미치는 영향 연구 - 헤도닉가격모형과 공간계량경제모형의 비교를 통해  A study on the influence of Educational Environment on housing prices of Seoul - By comparison between Hedonic Price Model and Spatial Economatrix Model 서울시립대학교 일반대학원 도시행정학과 석사과정 정윤식 Choung, Yunsik I. 서 론   주택은 여러 특성의 집합으로 구성되어 있고 이러한 여러 특성은 주택 자체의 물리적 특성은 물론 다양한 환경적 특성에 의해 결정되어 진다. 여기에 주택은 일반 소비재와는 다르게 위치의 고정성(immobility)을 지니고 있어 주택 시장의 지역성(locality)을 발생시킨다. 이러한 위치의 고정성은 또한 공간적인 측면에서 살펴 볼 수 있는 특성이다. Rosen(1974)의 연구 이후 헤도닉가격함수(hedonic price function)는 주택과 같이 여러 가지 특성으로 구성된 재화의 잠재가격(imolicit price)을 측정하는데 자주 이용되어 왔으며, 주택가격의 형성 요인을 분석하는 강력한 도구로 사용되어 왔다. 여러 주택 가격 형성 요인 중에 교육환경이라는 환경적 특성은 서울 강남지역의 주택수요 증가에 직·간접적인 영향이 있었다는 점에 대해서 여러 연구자들이 연구 성과를 발표했다. 하지만 기존의 연구들은 헤도닉가격모형을 사용하여 자료의 공간적 특성을 고려하지 않고 있다. 횡단면(cross-section) 자료를 사용하여 주택가격을 추정할 때 이분산성(heteroskedasticity) 문제와 공간적 자기상관(spatial autocorrelation) 문제가 제기된다. Dubin(1998)은 주택가격의 횡단면 자료를 분석하는 경우 이분산성의 문제보다는 자기상관의 문제가 더 중요하다고 지적하고 있다. 주택가격의 공간적 자기상관은 크게 두 가지 요인에 의